Dịch vụ xin cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật. Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, việc xây dựng nhà ở thường xuyên diễn ra. Để quản lý hoạt động này, Nhà nước quy định khi muốn xây dựng nhà ở phải có Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp. Việc cấp giấy phép xây dựng được coi là cơ sở đảm bảo quản lý nhà nước về xây dựng cũng như để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình trong xây dựng công trình. Nhằm giúp khách hàng tránh được những rủi ro khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, Luật Việt Phong cung cấp dịch vụ xin cấp mới Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ uy tín và nhanh chóng.

- Điều kiện chung:

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định.

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy.

- Điều kiện riêng:

+ Nhà ở riêng lẻ ở đô thị: phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

+ Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn: phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Bước 1. Nộp hồ sơ

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện 

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Ủy ban nhân dân huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

Bước 3. Thẩm định hồ sơ

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân huyện phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho người nộp đơn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. 

Bước 4. Xin ý kiến cơ quan nhà nước có liên quan

Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

Trong thời gian 12 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

Bước 5. Cấp giấy phép xây dựng

Trong thời gian không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép.

Trường hợp đến hạn nhưng cần phải xem xét thêm thì UBND cấp huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

Khi khách hàng có yêu cầu dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ, Luật Việt Phong sẽ hỗ trợ và thực hiện các công việc sau đây:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn chung về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ;

- Hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ;

- Đại diện khách hàng đi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ;

- Đại diện khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc gặp phải khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ;

- Nhận kết quả và bàn giao lại cho quý khách hàng;

- Cung cấp văn bản, biểu mẫu, hồ sơ cho khách hàng hoàn toàn miễn phí;

- Được tư vấn hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên nhiệt tình và chuyên nghiệp về các vấn đề liên quan đến thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng;

- Hỗ trợ dịch vụ uy tín, chất lượng và hiệu quả nhất;

- Báo giá về chi phí và thời gian nhanh nhất;

- Tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho khách hàng;