Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà tái định cư tại Hà Nội

Nhà ở tái định cư đang được nhiều người quan tâm khi giá nhà đất tại Hà Nội khá cao, các giao dịch chuyển nhượng đất, nhà ở tái định cư cũng trở nên phổ biến. Cũng giống như những loại nhà đất khác, khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng nhà tái định cư phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc hỗ trợ khách hàng thực hiện sang tên sổ đỏ, Luật Việt Phong cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà tái định cư tại Hà Nội uy tín, hiệu quả và nhanh chóng nhất.

1. Hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà tái định cư

- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

- Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên mua;

- Trích lục thửa đất;

- Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;

- Chứng từ nộp tiền thuế đất;

2. Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ nhà tái định cư tại Hà Nội

Bước 1: Công chứng

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở.

Bước 2. Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai tại quận/huyện nơi có nhà.

Bước 3. Xem xét và giải quyết hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 4. Nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Kể từ ngày các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai có sẽ thực hiện thủ tục sang tên và chuyển giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở xuống Bộ phận một cửa để trả cho công dân.

- Thời hạn giải quyết: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, trên thực tế thì tùy thuộc số lượng hồ sơ tiếp nhận mà thời gian có thể được rút ngắn hơn.